房子買賣怎樣過(guò)戶?懿皇置業(yè)告訴您!很多事情都是有技巧的，只要我們?cè)谧鲞@個(gè)事情之前掌握了相關(guān)的技巧，相信事情做起來(lái)也一定是事倍功半的，在購(gòu)買二手房的時(shí)候，大家就要掌握清楚相關(guān)的購(gòu)買技巧，出售房產(chǎn)也是要有技巧的。

　　1、懿皇置業(yè)了解到，私人之間的房子買賣需要到當(dāng)?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，買賣雙方，賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到。持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格。

　　2、房子買賣的時(shí)候要到有關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要，實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的。懿皇置業(yè)認(rèn)為，要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

　　3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，根據(jù)情況有優(yōu)惠政策。懿皇置業(yè)還了解到，任任何買賣雙方，也可以在合同或協(xié)議中約定一方。到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。我們等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》，然后買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

　　以上便是懿皇置業(yè)為大家收集整理的關(guān)于二手房買賣過(guò)戶的相關(guān)內(nèi)容了，二手房使用需求，歡迎咨詢洛陽(yáng)懿皇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，咨詢熱線：400-001-1998!