在購買二手房的時(shí)候，懿皇二手房提醒大家要辦理各種各樣的手續(xù)，而且在辦理手續(xù)的同時(shí)我們也會(huì)繳納一定的費(fèi)用，購買二手房的時(shí)候大家也會(huì)辦理房子過戶手續(xù)，房子過戶的時(shí)候就需要各位購房者繳納一定的過戶費(fèi)用，如果不知道過戶費(fèi)的朋友，來看一下二手房過戶費(fèi)怎么算?

　　1、營(yíng)業(yè)稅：懿皇二手房認(rèn)為要看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。契稅：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。

　　2、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)1%征收所得稅;房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，懿皇二手房提醒大家，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅!

　　3、印花稅：住宅90平米以下免征;其它按銷售價(jià)0.05%征收!評(píng)估費(fèi)：你過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會(huì)需要評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同。

　　4、其它費(fèi)：懿皇二手房提醒大家，有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小，房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對(duì)此有所不同。

　　如有二手房買賣需求，歡迎咨詢懿皇二手房，咨詢熱線：400-001-1998!