懿皇二手房教你避免購房誤區(qū)!很多二手房在交通和周邊設施方面都比新房好，所以有很多人選擇購買二手房。下面，小編就來為大家介紹一些有關如何避免二手房購買陷阱的相關內(nèi)容吧。

　　1、需要核實房屋出售人的身份：懿皇二手房提醒大家，在購買二手房之前，應該先核實好房主的身份，避免支付房款后找不到房主，現(xiàn)在的騙子比較多，難免會碰到有人冒充房屋主人來騙取購房資金，有些購房者就因為沒有核實清楚賣方而造成錢房兩空，所以核實賣房身份是很必要的事情，購房者可以親自到房管局進行查詢，或者找中介的工作人員幫忙核實賣方的身份。

　　2、房屋情況要了解清楚：了解要購買的二手房的基本情況，懿皇二手房認為，只有當住房設施齊備時，購房者才能在買房后使自己感到舒適。如果一些房主急于出售自己的房子，而中介人員又想順利拿到中介費，很可能會聯(lián)合起來掩蓋房子的缺陷。如果買家在買房子之前沒有發(fā)現(xiàn)這些缺陷，那么，在買房子之后就沒有辦法發(fā)現(xiàn)，所以當你在房子里的時候，你要多了解房子。

　　3、產(chǎn)權問題要弄清：懿皇二手房提醒大家，房屋產(chǎn)權對于購房者來說是具有法律保護的東西，在購房二手房的時候回碰到有些房主將自己的一套房子賣給多個人，以此來獲得更多的資金，所以購房者的購買房子的時候一定要看清楚房屋產(chǎn)權后再付錢，以免給自己帶來損失。

　　4、不僅要看總價還要看單價：二手房銷售信息一般只顯示房子的總價，而不是房子的單價，所以一些二手房似乎讓買家覺得房子的價格很低，他們會有買房的想法。這是非常劃算的，但如果你想買二手房，你不能只看總價。懿皇二手房提醒大家，還要注意計算單價，看看是否會高于新房。

　　5、查看房屋使用年限：懿皇二手房認為，一般房屋肯定都有使用年限的，房屋的使用年限是多長時間一般都會在產(chǎn)權證明上標準清楚。一般商品房的使用權限是70年。但是也有些房屋的使用年限只有40年。