懿皇二手房教你避免購(gòu)房誤區(qū)!很多二手房在交通和周邊設(shè)施方面都比新房好，所以有很多人選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。下面，小編就來(lái)為大家介紹一些有關(guān)如何避免二手房購(gòu)買(mǎi)陷阱的相關(guān)內(nèi)容吧。

　　1、需要核實(shí)房屋出售人的身份：懿皇二手房提醒大家，在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，應(yīng)該先核實(shí)好房主的身份，避免支付房款后找不到房主，現(xiàn)在的騙子比較多，難免會(huì)碰到有人冒充房屋主人來(lái)騙取購(gòu)房資金，有些購(gòu)房者就因?yàn)闆](méi)有核實(shí)清楚賣(mài)方而造成錢(qián)房?jī)煽?，所以核?shí)賣(mài)房身份是很必要的事情，購(gòu)房者可以親自到房管局進(jìn)行查詢(xún)，或者找中介的工作人員幫忙核實(shí)賣(mài)方的身份。

　　2、房屋情況要了解清楚：了解要購(gòu)買(mǎi)的二手房的基本情況，懿皇二手房認(rèn)為，只有當(dāng)住房設(shè)施齊備時(shí)，購(gòu)房者才能在買(mǎi)房后使自己感到舒適。如果一些房主急于出售自己的房子，而中介人員又想順利拿到中介費(fèi)，很可能會(huì)聯(lián)合起來(lái)掩蓋房子的缺陷。如果買(mǎi)家在買(mǎi)房子之前沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這些缺陷，那么，在買(mǎi)房子之后就沒(méi)有辦法發(fā)現(xiàn)，所以當(dāng)你在房子里的時(shí)候，你要多了解房子。

　　3、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題要弄清：懿皇二手房提醒大家，房屋產(chǎn)權(quán)對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是具有法律保護(hù)的東西，在購(gòu)房二手房的時(shí)候回碰到有些房主將自己的一套房子賣(mài)給多個(gè)人，以此來(lái)獲得更多的資金，所以購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候一定要看清楚房屋產(chǎn)權(quán)后再付錢(qián)，以免給自己帶來(lái)?yè)p失。

　　4、不僅要看總價(jià)還要看單價(jià)：二手房銷(xiāo)售信息一般只顯示房子的總價(jià)，而不是房子的單價(jià)，所以一些二手房似乎讓買(mǎi)家覺(jué)得房子的價(jià)格很低，他們會(huì)有買(mǎi)房的想法。這是非常劃算的，但如果你想買(mǎi)二手房，你不能只看總價(jià)。懿皇二手房提醒大家，還要注意計(jì)算單價(jià)，看看是否會(huì)高于新房。

　　5、查看房屋使用年限：懿皇二手房認(rèn)為，一般房屋肯定都有使用年限的，房屋的使用年限是多長(zhǎng)時(shí)間一般都會(huì)在產(chǎn)權(quán)證明上標(biāo)準(zhǔn)清楚。一般商品房的使用權(quán)限是70年。但是也有些房屋的使用年限只有40年。