懿皇地產(chǎn)今天就來跟大家說一說二手房的交易流程是什么吧!

　　1、買賣雙方要進(jìn)行溝通和了解，注意上述事項(xiàng)，對于對方的身份證件、房產(chǎn)證件、基本情況予以查實(shí)。懿皇地產(chǎn)認(rèn)為，買賣雙方通過協(xié)商，在雙方真實(shí)意思的表示下，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同，合同內(nèi)容要對雙方的信息、房屋的情況予以細(xì)致的描述。

　　2、雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，提交房產(chǎn)管理部門要求的一些材料或是書面證明。懿皇地產(chǎn)了解到，經(jīng)過管理部門查驗(yàn)符合條件的，將準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，否則禁止上市交易。

　　3、根據(jù)相關(guān)的稅收規(guī)定，繳納相關(guān)的房產(chǎn)稅。

　　4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。懿皇地產(chǎn)提醒大家，如果是貸款購買的房屋，銀行還要審核買方的信用狀況，對雙方交易的房產(chǎn)進(jìn)行評估，然后批準(zhǔn)買方的貸款，在買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

　　5、雙方履行完所有手續(xù)后，完成了產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，繳納了所應(yīng)繳房款和物業(yè)費(fèi)，就可以獲得該房產(chǎn)。

　　相信大家看完懿皇地產(chǎn)為大家整理的內(nèi)容之后對于在二手房交易中，應(yīng)當(dāng)如何還價的技巧已經(jīng)掌握了，大家在買房的時候可以運(yùn)用以上技巧，合理的討價還價，節(jié)省一筆房產(chǎn)資金，同時查清楚二手房交易流程，掌握主動權(quán)，積極處理房產(chǎn)問題，希望以上知識可以幫助大家。