二手房交易需要注意什么呢?下面，懿皇地產(chǎn)這就來(lái)跟大家好好的說(shuō)一說(shuō)吧!

　　1、查詢(xún)戶(hù)籍狀況：很多人買(mǎi)二手房就是為了解決戶(hù)口問(wèn)題，所以懿皇地產(chǎn)建議大家在交易之前，先到公安機(jī)關(guān)查詢(xún)交易房屋的戶(hù)籍狀況，通常來(lái)說(shuō)，在當(dāng)?shù)嘏沙鏊约罢畬?duì)外服務(wù)窗口均可查詢(xún)。因?yàn)椴樵?xún)和調(diào)去戶(hù)籍材料需要戶(hù)主本人提出申請(qǐng)，所以買(mǎi)方可以要求同賣(mài)方一起到派出所調(diào)閱。

　　2、核實(shí)相關(guān)證件：懿皇地產(chǎn)認(rèn)為大家一定要帶好相關(guān)的證件，包括賣(mài)方的戶(hù)口本、結(jié)婚證和身份證。核實(shí)相關(guān)證件，一方面是確認(rèn)房子的戶(hù)籍狀況，另一方面也是要大家看一下房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣(mài)方是否為同一人，其妻子是否是共有人。

　　3、明確違約責(zé)任：在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，大家需要在合同上注明相關(guān)條款，就各種可能出現(xiàn)的問(wèn)題約定付款方式和違約責(zé)任。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，懿皇地產(chǎn)認(rèn)為應(yīng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間，這主要是保障賣(mài)方人的利益;二是違約責(zé)任的約定，明確了違約責(zé)任，就可以免除買(mǎi)方在損害方面的舉證責(zé)任，買(mǎi)方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

　　總之，懿皇二手房交易中需要注意的問(wèn)題，懿皇地產(chǎn)就為大家介紹到這里了，在交易二手房的時(shí)候，大家對(duì)交易的手續(xù)是要熟悉，不管是自己交易還是找房產(chǎn)中介交易，交易流程都是非常重要的!