簽訂二手房合同要注意哪些事項(xiàng)呢?懿皇工作人員告訴您!二手房交易流程繁瑣復(fù)雜，對于不少買房小白來說，買二手房其實(shí)比買新房更難，所以一定要多多注意!

　　一、相關(guān)證件要帶全：懿皇工作人員提醒大家，不管是賣方還是買房，簽訂合同時都要帶齊相關(guān)證件，具體如下：

　　1、賣方需要攜帶的證件：不動產(chǎn)權(quán)證原件、本人身份證原件、戶口本原件、及配偶同意出售證明原件。

　　2、買方需要攜帶的證件：購買方需帶上本人身份證原件、戶口本原件及所需款項(xiàng)。

　　二、戶口問題要在合同中標(biāo)注：戶口問題是二手房交易過程中尤為重要的，也是很容易出現(xiàn)各種糾紛的問題。為了避免交易糾紛的出現(xiàn)，懿皇工作人員提醒大家，一定要在合同注明賣方遷出戶口的日期。

　　三、不宜現(xiàn)金交易：懿皇工作人員提醒大家，很多初次置業(yè)的購房者可能有所不知，現(xiàn)金交易并不安全。按照合同約定的付款方式將預(yù)購款匯入代收銀行更為安全，且監(jiān)管方便。

　　四、“陰陽合同”要謹(jǐn)慎：在二手房交易過程中，為了節(jié)省一部分的交易稅費(fèi)，很多購房者選擇了簽訂“陰陽合同”。懿皇工作人員提醒大家，看上去“陰陽合同”為買賣雙方節(jié)省了一筆交易稅費(fèi)，實(shí)際上，這里面的巨大風(fēng)險(xiǎn)才是不能忽視的。

　　為什么說“陰陽合同”的簽訂存在著巨大的風(fēng)險(xiǎn)呢?私下簽訂的合同是沒有法律效力的，當(dāng)買賣雙方產(chǎn)生糾紛時，真正產(chǎn)生法律效力的只能是那份正式提交給房產(chǎn)交易中心的合同。

　　五、妥善保管收據(jù)：懿皇工作人員提醒大家，簽訂了買房合同并不代表交易就結(jié)束了，之后還是有可能發(fā)生交易糾紛，妥善保管好收據(jù)可以在交易糾紛出現(xiàn)時及時做出回應(yīng)。另外，需要注意的是，為了能同時保證交易雙方的利益，促進(jìn)交易公平，相關(guān)收據(jù)、合同一定要一式兩份，雙方共同簽字，各自保留。如果簽訂的是收據(jù)，一定要確保收據(jù)信息詳實(shí)、準(zhǔn)確。