買房，這幾個(gè)問題需要注意，下面，懿皇房產(chǎn)就來跟大家說說吧!

　　1、網(wǎng)上找房，警惕虛假房源

　　懿皇房產(chǎn)認(rèn)為，當(dāng)某套房的房價(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多;看房平臺(tái)沒有虛假房源的賠償承諾;圖片與房源信息對(duì)不上;房源介紹不體現(xiàn)稅費(fèi)等關(guān)鍵信息，這些房子都不能買!

　　2、五證不全，房子不能買

　　五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售、銷售許可證》。懿皇房產(chǎn)認(rèn)為，這五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發(fā)商具有合法性銷售資格的證明。五證齊全才能保證購房者買房后能拿到房產(chǎn)證。

　　3、實(shí)地看房，這些別忽略

　　①觀察樓盤的樓間距、樓棟位置、朝向、小區(qū)規(guī)劃等細(xì)節(jié);

　?、谑欠襁h(yuǎn)離配電站、化美池等公共配套設(shè)施;

　?、坌^(qū)周圍空地是否有高大建筑影響通風(fēng)采光;

　　④關(guān)注房子外部，是否有光污染、噪音污染、漏水等;

　　另外，懿皇房產(chǎn)提醒大家，晴天看房，可觀察是否有玻璃反射陽光的情形;暴雨后，考察住宅的防水情況;如果有條件的話可以在小區(qū)周邊住一晚，評(píng)估小區(qū)噪聲程度。