懿皇地產(chǎn)今天來跟大家說說，關(guān)于二手房購(gòu)買，需要注意的一些硬傷問題吧!

　　1、層高小于2.7米(一般測(cè)量陽(yáng)臺(tái)層高比較準(zhǔn)，電梯與逃生梯內(nèi)高度也能參考)。

　　2、小區(qū)車位配比低于40%。

　　3、外立面有相當(dāng)明顯的防水補(bǔ)丁，懿皇地產(chǎn)提醒大家，特別是越新的小區(qū)，說明質(zhì)量越差。

　　4、物業(yè)管理費(fèi)低于1.5元/平米，或者物業(yè)管理公司顯而易見地不負(fù)責(zé)任的情況，懿皇地產(chǎn)也提醒大家要注意。

　　5、冬季每日陽(yáng)光時(shí)間低于2小時(shí)。

　　6、1樓、2樓、頂樓，以及帶有公共通道平臺(tái)(可能為贈(zèng)送面積)而難以保證安全的房型。

　　7、面前樓房棟距窄，懿皇地產(chǎn)提醒大家，特別是連30米都不到的，導(dǎo)致無隱私，且采光差。

　　8、不論一梯幾戶，只有一部電梯本身就是硬傷，一旦意外故障，中高區(qū)住戶簡(jiǎn)直要抓狂了。

　　9、所有衛(wèi)生間都是暗衛(wèi)，或者廚房為暗廚的戶型。

　　另外，懿皇地產(chǎn)提醒大家，還有那些不是優(yōu)質(zhì)高端住宅，或豪宅的普通小區(qū)，房齡達(dá)到20年以上的也要注意。

　　以上便是懿皇地產(chǎn)為大家收集整理的關(guān)于購(gòu)買二手房的時(shí)候需要注意的一些房屋硬傷問題了，希望對(duì)大家有幫助!