資金監(jiān)管的操作流程

　　近期，懿皇置業(yè)小編收到好多咨詢，詢問什么是資金監(jiān)管?資金監(jiān)管的操作流程具體是什么?資金監(jiān)管作為二手房交易買賣的一個重要流程，像支付寶一樣保障買賣雙方的權(quán)益和資金安全。下面以全款買房為例詳解一下資金監(jiān)管的操作流程。

　　一、開戶

　　交易雙方分別在貸款銀行開設(shè)個人銀行結(jié)算賬戶。

　　二、申請

　　交易雙方持相關(guān)資料到資金監(jiān)管窗口申請交易資金監(jiān)管。

　　三、簽約

　　資金監(jiān)管窗口工作人員核驗上述相關(guān)材料，符合條件的，交易雙方和銀行簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議。

　　四、首付

　　買方將除定金以外的首付款存入監(jiān)管賬戶，銀行開具交易資金監(jiān)管首付款收款憑證。

　　五、尾款

　　依據(jù)合同規(guī)定，買方在過戶前將尾款存入監(jiān)管賬戶，銀行開具交易資金監(jiān)管尾款收款憑證。

　　六、過戶

　　買賣雙方到制定建委機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。

　　七、解凍

　　買方拿到新房本后的一個工作日，資金監(jiān)管賬戶解凍，賣方可以自由支配首付款和尾款。

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